2022南京房贷利率最新政策

摘要：

2022年4月20日，南京贷款市场报价利率(LPR)为1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.6%。此外，南京最新的房贷利率也有所调整，公积金贷款利率下调0.15个百分点。全国首套房贷款平均利率为5.33%，二套房贷款平均利率为5.61%。此外，在2022年5月，央行下调了5年期以上LPR为4.45%，首套房最低贷款利率为4.25%。

一、南京公积金贷款利率调整

公积金贷款利率调整为：5年期以下(含5年)首套个人住房公积金贷款利率从2.75%下调至2.6%，下调0.15个百分点；5年期以上首套个人住房公积金贷款利率从3.25%下调至3.1%，下调0.15个百分点。

二、南京房贷利率监测数据

根据全国42个重点城市房贷利率的监测数据，全国首套房贷款平均利率为5.33%，环比上涨***P；二套房贷款平均利率为5.61%，环比上涨3BP。

三、南京借款利率调整

1. 短期借款：一年以内(含)利率为4.35%。

2. 中长期贷款：1年至5年(含)利率为4.75%；五年以上利率为4.90%。

3. 个人住房公积金贷款：五年(含)以下利率为2.75%。

四、南京房贷利率“涨声”再起

2022年6月初，曾有报道称南京房贷利率将上调，但实际调查发现只是虚惊一场。南京房贷利率仍然执行最低利率。

五、央行下调LPR及首套房最低利率

2022年5月，央行宣布将5年期以上LPR下调至4.45%，同时首套房最低利率可继续减少20个基点，即为4.25%。

六、南京房贷利率展望

从存贷差的角度分析，南京2023年有可能继续下降房贷利率，但也不排除政策调整将留下上涨空间。目前，南京的首套房利率维持在4.1%，二套房利率维持在4%。

七、南京主要银行房贷利率表

南京各大银行的房贷利率如下：

***银行：首套房贷款基准利率为4.1%。

建设银行：首套房贷款ROE利率为4.33%，LPR利率为4.25%。

农业银行：首套房贷款ROE利率为4.35%，LPR利率为4.25%。

八、个人住房抵押贷款实际利率

个人住房抵押贷款的实际利率由银行根据借款人的综合资质、住房综合状况等因素确定，具体利率需要咨询银行。

根据2022年最新政策，南京公积金贷款利率有所调整，全国首套房贷款平均利率和二套房贷款平均利率略有上涨。央行下调了5年期以上LPR和首套房最低贷款利率。南京的存贷差仍然存在下降房贷利率的可能，但也有可能受到政策调整的影响。各大银行的房贷利率略有差异，具体利率需根据个人情况咨询银行确定。