新城地产2023年危险吗

新城地产对于2023年的购地计划持审慎态度，公司董事会审议通过了2023年在不超过200亿范围内开展房地产投资的计划。管理层表示，公司当前策略密切关注投资情况，并考虑公司规模和未来业绩增长，预计2023年每股合理估值区间在33-44元之间。

1. 新城地产目前经济直线衰退

2022年以来，房地产行业的暖风频吹，但可惜的是，新城地产目前经济直线衰退。2023年一季度，全国楼市复苏尤为强劲，然而新城地产的经济表现并不理想。

2. 新城地产的业务模式

新城地产坚持住宅+商业双轮驱动的业务模式。公司管理层表示，2023年是新城大资管落地的元年，在行业迈入新模式的背景下，公司将继续以住宅和商业为主要业务。

3. 新城地产的市场预期

在经济活动复苏动力逐渐消退后，市场预计稳经济、促消费的新一揽子政策或将在2023年下半年集中落地、产生作用。这将对房地产行业和新城地产的发展带来一定影响。

4. 新城地产的债券发行情况

新城控股于2023年第一期面向专业投资者公开发行公司债券完成簿记发行，中信证券担任牵头主承销商，申港证券担任联席主承销商。此举为新城地产融资提供了支持和保障。

5. 新城地产营收和利润下降原因

2023年上半年，新城地产的营业收入约为417.68亿元，同比下降2.42%。归母净利润为22.79亿元，同比下降24.28%。营收和利润的下降主要是由于公司结算面积下降导致的。

新城地产在2023年面临一些挑战和不确定因素，如经济衰退、营收和利润下降等。然而，公司仍然持续关注投资情况，并保持审慎态度。同时，市场预期稳经济、促消费的政策将在2023年下半年集中落地，这可能对新城地产的发展产生积极影响。通过债券发行，新城地产也获得了融资的支持和保障。因此，在充分考虑各种因素的情况下，对于新城地产2023年是否危险，需要综合分析各方面的因素进行判断。