土地储备中心是干什么的

土地储备中心是指负责土地储备工作的机构，主要承担规划范围内中长期土地储备、土地征收和土地出让等任务。下面将介绍土地储备中心的工作内容，以及它在土地市场调控和城市建设中的重要作用。

一、土储中心的工作内容

1. 制定区域内土地储备工作计划和管理
2. 配合土地部门及街道办在区域内储备地和项目用地的征收兑付工作
3. 负责对已征收储备土地的前期开发工作
4. 组织土地储备交易，包括土地供应、挂牌、交易等事项
5. 开展土地利用规划和城市总体规划的编制工作

综上可见，土地储备中心的工作范围涵盖了土地储备的全过程，包括规划、征收、前期开发以及交易等环节。

二、土地储备的意义与作用

1. 调控土地市场：土地储备中心负责统筹安排土地储备工作，通过土地征收和供应的合理安排，能够调节土地供应和需求，有效控制土地市场的价格波动，稳定土地市场。
2. 保障城市建设用地需求：土地储备中心根据规划要求和城市建设用地需求，及时进行土地储备工作，确保城市建设用地的供应充足，为城市发展提供基础保障。
3. 推动土地开发：土地储备中心承担土地的前期开发工作，包括规划、设计、招标等环节，为后续的建设开发提供可行性和基础条件。
4. 确保土地收益最大化：土地储备中心通过统筹规划和土地交易，使土地利用效益最大化，提高土地的使用效率，同时确保土地收益最大化。
5. 促进城市可持续发展：土地储备中心负责土地规划和储备工作，能够保障城市可持续发展的需要，合理规划土地利用结构，提高城市的环境质量和生活品质。

三、土地储备中心的职责和作用

土地储备中心作为土地管理的重要一环，具有以下职责和作用：

1. 拟定储备计划和供应计划：土地储备中心负责编制规划范围内的土地储备计划和供应计划，确保土地的储备和供应能够满足城市发展的需要。
2. 土地征收和补偿：土地储备中心配合土地部门和街道办，在规划范围内进行土地征收和补偿工作，确保征收土地的合法性和合理性。
3. 土地前期开发：土地储备中心负责对已征收的土地进行前期开发工作，包括规划设计、前期设施建设等，为后续建设提供基础条件。
4. 土地储备交易：土地储备中心负责组织土地储备的交易工作，包括土地挂牌、出让和交易等环节，确保土地流转的合法性和顺利性。
5. 土地利用规划：土地储备中心参与土地利用规划和城市总体规划的编制工作，确保土地利用的合理性和科学性，促进城市规划的可持续发展。

土地储备中心是负责土地储备工作的机构，其工作内容包括土地征收、规划、前期开发和交易等环节。它在土地市场调控和城市建设中起到了重要的作用，能够保障城市用地的需求，推动土地的合理利用和可持续发展。