银行理财子公司的钱投到房地产

银行理财子公司是指商业银行设立的非银行金融机构，主要从事理财业务。近年来，银行理财子公司的钱投资到房地产的情况有所增加。这主要受到监管政策的影响，特别是理财子公司门槛的降低以及资管新规的出台。以下是对这个问题的详细解析：

1. 起投门槛降低

根据《理财子公司办法》，银行理财子公司发行的公募产品不再设置起投门槛，使得普通老百姓用零花钱也能投资理财。起投门槛从5万降低到1万，1元理财时代已经到来。

2. 理财产品等级

根据监管部门的要求，理财产品一般划分为R1、R2、R3、R4、R5五个等级，风险由低到高。投资者可以根据自己的风险承受能力选择适合的理财产品。

图1. 理财产品等级示意图

3. 银行理财子公司

银行理财子公司是商业银行下设的非银行金融机构，主要负责理财业务。它分为资管条线和理财子公司两个部门，其中资管条线负责本外币理财、资产管理投资顾问、债券结算代理、代销和代收付业务，而理财子公司是银行资管转型的重要载体。

4. 资产配置

银行理财子公司将投资资金配置到不同的资产类别中，其中房地产是一个重要的投资方向。理财子公司通过投资房地产项目来获取稳定的租金收益或房地产的增值收益。

5. 资管新规的影响

资管新规对银行理财子公司的影响较大。随着过渡期的结束，理财子公司将面临与其他资管机构的竞争，需要加强投研团队建设，进行理财产品创新和投资策略的调整，以应对新规的监管标准。

6. 货币型理财产品

货币型理财产品是投资于货币市场的银行理财产品。它主要投资于信用级别较高、流动性较好的金融工具，如国债、金融债、中央银行票据等。货币型理财产品风险较低，适合风险承受能力较低的投资者。

7. 房地产投资

银行理财子公司将部分资金投资到房地产领域，既不是自己使用也不是用于房地产公司存活，而是用来收取租金或追求房地产的增值。这种投资被称为"投资性房地产"。

银行理财子公司的钱投资到房地产是受到监管政策影响的结果。理财子公司通过降低起投门槛，实现普惠金融，同时根据投资者的风险承受能力划分理财产品等级。资管新规的出台导致理财子公司需要进行调整和创新，同时在资产配置中增加了房地产投资。这一趋势将进一步推动银行理财子公司的发展。