什么是开盘价和均价

开盘价和均价

开盘价是指当天集合竞价后形成的共识价格，我国采用的是信合竞价，也就是在九点十五分开始大家报价，然后按买卖双主的意愿强弱来形成一个价格，这个价格就叫开盘价。

1. 开盘价是开盘前确定的

在股票市场中，开盘价是指每天早上9:30开始的股票交易时段里，买卖双方的成交价格共同形成的首个交易价格。开盘价是由前一天收盘价、开盘前的宏观经济数据以及市场人气等因素综合影响决定的。

2. 开盘价的确定方式

在股票市场中，开盘价的确定方式主要有以下几种：

（1）集合竞价：开盘前的指定时间内，投资者根据自己的买卖意愿报出买卖价格和数量，系统自动匹配买卖双方的报价，然后按照一种公平合理的算法得出最终的开盘价。

（2）特别行情：在股票市场中，如果发生特殊情况，比如重大新闻发布、经济数据公布等，交易所可以选择发布特别行情。特别行情的开盘价不是通过集合竞价方式确定，而是根据特殊情况和市场的供需情况进行调整。

（3）连续竞价：开盘即进入连续竞价时段，投资者可以通过报出买卖价格和数量进行交易，开盘价也是根据投资者的买卖行为决定的。

3. 开盘价的影响因素

开盘价的确定不仅受到前一天市场的走势、市场情绪和投资者行为的影响，还受到宏观经济数据、国际***形势等因素的影响。以下是一些影响开盘价的主要因素：

（1）前一天收盘价：前一天的收盘价是确定开盘价的重要参考价格，它反映了市场在前一天的交易情况和市场人气。

（2）宏观经济数据：发布的宏观经济数据会对市场情绪产生直接影响，尤其是相关数据与预期差距较大时，会引起市场的震荡。

（3）国际***形势：国际***形势的变化可能对市场产生明显的影响，比如重要国际事件、国际间的贸易争端等。

（4）市场人气和情绪：市场人气和情绪对开盘价有直接影响，如果投资者对市场前景看好，可能会以较高的价格报价。

4. 均价是房屋单位面积的平均价格

均价是指房屋单位面积的平均价格，它是根据楼盘或楼栋的所有在售房源价格的平均值计算得出的。以下是关于均价的一些重要信息：

（1）楼盘均价：楼盘均价是指整个楼盘或该座楼栋在售的平均价格，它可以反映该楼盘或该楼栋的整体价格水平。

（2）不同因素对均价的影响：不同楼层、朝向、户型等因素会对均价产生影响，比如高层、朝南、大户型的房源通常价格较高。

（3）楼栋内的价格差异：同一个楼栋内不同楼层、不同户型的房源价格可能存在差异，这也会影响楼栋的均价。

（4）开盘价与均价的关系：开盘价通常是均价的一个参考，它可能会受到开发商的定价策略以及市场需求的影响。

5. 开盘价和均价的区别

开盘价和均价是两个不同的概念，开盘价是指当天集合竞价后形成的共识价格，而均价是指房屋单位面积的平均价格。它们之间存在以下几个主要区别：

（1）确定方式不同：开盘价是通过集合竞价或特别行情等方式确定的，而均价是通过计算在售房源价格的平均值得出的。

（2）时间点不同：开盘价是在股票市场每天早上9:30确定的，而均价是随着房屋销售过程的进行逐步形成的。

（3）数据来源不同：开盘价是根据买卖双方的报价和交易情况得出的，而均价是根据实际成交的房屋价格计算得出的。

（4）应用领域不同：开盘价主要应用于股票市场，用于确定每天的首个交易价格；而均价主要应用于房地产市场，用于反映房屋的平均价格水平。

开盘价和均价是股票市场和房地产市场中的重要概念。了解它们的含义和影响因素有助于投资者和购房者做出更明智的决策。