房地产基金该入手了吗

房地产基金该入手了吗

1. A股的股权风险溢价率已经到达了18年底的极值

目前A股市场已经非常便宜，值得考虑投资。

2. 房地产ETF的表现非常惊人

以规模最大的南方中证房地产ETF（512200）为例，自3月16日以来，短短16个交易日，已经上涨32.5%。最近5个交易日也是录得11.8%的收益率。

3. 房地产行业近两年调控严厉

房产调控、房住不炒导致房地产板块没有太多上涨，甚至出现了下跌的情况。

4. 底层项目可供分配金额的计算方式

公募REITs基金在计算底层项目的可供分配金额时，会计算自由现金流(FCF)，即扣除折旧摊销后的利润(EBITDA)。

5. 地产行业将迎来新一轮发展高潮

地产行业已经开始转机，但需要有长期持有的观念，不要有过多的短期幻想。

6. 房地产基金相对表现优异

房地产基金的收益相对市场指数表现更好，是一个值得关注的投资选择。

7. 投资创业需要知识

从自己熟悉的地方入手，获取到一个好的创业Idea，最重要的是需要拥有相应的知识。

8. 设立房地产基金解决出险房企问题

监管层将设立千亿的房地产基金专门解决出险房企的问题楼盘，这是市场的一个希望。

9. ***拟筹设3000亿人民币房地产基金收购烂尾楼

***计划筹设规模为3000亿人民币的房地产基金用于收购烂尾楼，这也刺激了房地产股的市场表现。

10. 基于选基偏好的基金筛选

可以根据过去一年基金业绩表现优于房地产行业指数的基金进行筛选，可以参考熊崽的选基偏好。

目前房地产基金在A股市场的表现良好，投资者可以考虑入手。虽然房地产行业近两年调控严厉，但地产行业已经开始转机，将迎来新一轮发展高潮。监管层也在设立房地产基金解决出险房企问题，这为市场带来了希望。投资者可以根据自己的熟悉领域选择合适的创业Idea，并根据基金的选基偏好进行筛选。房地产基金值得投资者关注和考虑。